Perguntas Frequentes
Onde estão situados os terrenos das Quintas do Campo?
Em Cabo Verde, ilha de Santiago, Município de São Domingos, em Sopra Bolo (perto da vila do Portal e de Milho Branco). A 15Km do Aeroporto Internacional da Praia, a 7Km da praia de S. Francisco, a 6km do Vale da Custa (Sambala) e a 2Km do Portal e próximo de outras fantásticas praias – a de Moia Moia e a praia de Baixo
O preço é por m2?
Não, o preço é por parcela, os valores apresentados equivalem à área da parcela escolhida, na maioria dos caso aproximadamente 1.000m2, cada.
Porque há variação de preços das parcelas?
Os preços diferem porque há maior ou menor facilidade de acesso ao terreno, assim como a inclinação do terreno. Os mais planos são os de valor mais elevado.
As parcelas são urbanizadas?
As parcelas têm as infraestruturas básicas, têm as ruas, passeios e estacionamentos definidos, assim como são marcadas e numeradas com pilaretes de cimento.
E tem água e electricidade?
Não, mas está a cerca de 2Km na vila do Portal, se for essa a decisão dos proprietários podem dividir a despesa de acesso à electricidade e à água da companhia. Mas poderão também ter acesso a água de furo artesiano e a electricidade vinda de produção renovável.
É possível construir?
Sim, se pretender de imediato. O índice de construção atribuído pelo PDM da Câmara Municipal de São Domingos é de 22,5%. O que quer dizer que numa parcela de 1.000m2 pode construir, 225m2 de área coberta.
O que pode ser construído?
Pode construir uma habitação, um armazém, uma adega, um celeiro, etc.
Tenho de construir já?
Não, pode construir quando quiser não há prazo obrigatório. É sempre necessária a apresentação dum projecto à C.M. São Domingos. Só depois de emitida a respectiva licença de construção é que tem 1 (um) ano para construir o respectivo projecto.
O que é um PDM – Plano Director Municipal?
Um Plano Diretor Municipal (PDM) é um plano municipal que obriga os proprietários dos lotes a fazerem o projecto para a construção, de acordo com o que está aprovado pela Município, que neste caso é 22,5% da área do lote.
O que é Agro-Silvo-Pastoril?
Trata-se duma zona que está prevista e aprovada pela Câmara Municipal de São Domingos, para pastorícia, exploração agrícola, pecuária, habitação, comércio e lazer, sendo obrigatório que os proprietários das parcelas, quando pretenderem construir, tenham de apresentar o projecto de construção à Câmara Muncipal de São Domingos, para análise e apreciação.
Tenho de cultivar ou ter animais na parcela que comprar?
Não, só se assim o pretender.
O Projecto parece muito denso quantas parcelas são?
Vendo a planta pode parecer haver uma grande densidade, mas localmente não é denso, pois as parcelas têm a dimensão média de 1.000m2. Na 1ª fase temos cerca de 356 parcelas e mais 326 parcelas na 2ª fase. Para quem aprecia mais privacidade, temos lotes mais afastados, maiores e mais elevados, com excelentes vistas de mar e serra. Seguramente encontrar-se-á solução dentro do seu gosto.