1ª Fase
Cabo Verde
País Seguro com excelente clima e pessoas afáveis
PARCELAMENTO QUINTAS DO CAMPO – Fase1
VENDEM-SE
Parcelas de terreno (quintinhas) com área aproximada de 1.000m2, na Ilha de Santiago, no município de São Domingos.
A 15Km do Aeroporto Internacional da Praia, a 7Km da praia de S. Francisco, a 6km do Vale da Custa (Sambala) e a 2Km do Portal e próximo de outras fantásticas praias – a de Moia Moia e a praia de Baixo.
Propriedades bem localizadas com bons acessos para a zona
1. A venda das parcelas é celebrada por escritura pública no Cartório Notarial da Praia, a desanexar (destacar) da propriedade, com as confrontações, áreas e números de cada parcela, livres de quaisquer hipotecas ou ocupações.
Os terrenos fazem parte do parcelamento (Quintas do Campo) com 650 parcelas de aproximadamente 1.000m2, dividido em 2 (duas) fases.
As parcelas de terreno estão devidamente assinaladas com marcos em cimento e numeradas, com ruas largas, passeios, parques de estacionamento, zonas verdes e outras, tudo isto em terra batida (maquedame). O resto das infraestruturas, quando necessárias deverão ser decididas e custeadas por todos os proprietários.
2. O abastecimento de água e electricidade está a 2km na povoação do Portal. Quando houver algumas construções e pretendam o fornecimento da electricidade sai mais barato se o ramal for divido por todos. Para a água pode ser opcção um furo colectivo ou outra qualquer alternativa que os proprietários decidam.
3. Se pretender efectuar alguma compra e não puder deslocar-se a Cabo Verde, nós temos a forma legal, segura e honesta para se puder celebrar a escritura e o registo em nome do comprador. Toda a documentação está em ordem para se poderem escriturar os terrenos.
4. O parcelamento (Quintas do Campo) tem o parecer favorável da Câmara Municipal de São Domingos, podendo ser construído até 20% da área da parcela, respeitando o PDM da zona, que é Agro-Silvo-Pastoril.
O que é Agro-Silvo-Pastoril?
Trata-se duma zona que está prevista e aprovada pela Câmara Municipal de São Domingos, para pastorícia, exploração agrícola, pecuária, habitação, comércio e lazer, sendo obrigatório que os proprietários das parcelas, quando pretenderem construir, tenham de apresentar o projecto de construção à Câmara de S. Domingos, para análise e apreciação, conforme o PDM (Plano Director Municipal) da zona.
5. A partir deste momento damos início à comercialização da fase 1.
Que atendendo à morfologia de cada terreno, características, localização e condições de acessibilidade (com melhor ou pior acesso) a cada parcela, terão preços diferentes, para consultar a tabela de preços clique aqui.
Outros gastos a ter com a compra (valores aproximados):
Escritura – 270,00€ – 29.700$00
Registo Predial na Conservatória – 320,00€ – 35.200$00
IUP (Sisa) – 1,5% do valor da compra
6. Não existem na Ilha de Santiago parcelas de terreno de 1.000m2, para venda a preços tão baixos como estes das Quintas do Campo, mesmo tendo só as infraestrutures básicas. Era impossível manter estes preços com as infraestruturas globais duma urbanização.
Se investir em terrenos a baixo preço, a sua rentabilidade (lucro) será maior do que nas aplicações bancárias, sejam depósitos a prazo, produtos de investimento ou acções. Analise bem os riscos.
A população mundial cresce todos os dias, mas o terreno não cresce.
Os valores indicados para venda podem ser alterados sem aviso prévio, mas respeitam-se as reservas dentro do prazo dado.
Parcelas já Vendidas